Недвижимость в Болгарии - актуально!
- Автор темы Дмитрий G
- Дата начала
смысл покупать растущую в цене недвигу?!))) вот обвалиться - тогда и придем)))
Она объективно недооценена, и только начала расти. от 1200$ за кв. м.
в кризис какая может быть недооценка?!
mehanizator1
New member
да ты что, перепуганные американские инвесторы толпой бегут из федеральных облигаций и перекладываются в болгарскую недвижимость
)В Китае кв.м. элитного жилья стоит 400$. Вот где недооцененка на ближайшие годы!
Разница в том, что Болгария год назад стала страной Евросоюза, а Китай неть... Лучше сравните с Испанией и Грецией.В Китае кв.м. элитного жилья стоит 400$. Вот где недооцененка на ближайшие годы!
И где будет через пару лет Евросоюз, и где Китай вопрос спорныйРазница в том, что Болгария год назад стала страной Евросоюза, а Китай неть... Лучше сравните с Испанией и Грецией.
mehanizator1
New member
китай от мкада дальше, чем болгария, поэтому и цены там дешевле!И где будет через пару лет Евросоюз, и где Китай вопрос спорный
Дмитрий G,я предполагаю,вы московский риэлтор,оставшийся без работы?Не ищите здесь дураков-их здесь нет,это вам надо другой форум искать.Точно такую же ахинею не так давно несли и про московскую недвижку...
странно а по тому как доходность у трежерис уже в ноль ушла а иногда даже и минусует получается что их супают много и пачками, а недвигу наоборот не берут)))да ты что, перепуганные американские инвесторы толпой бегут из федеральных облигаций и перекладываются в болгарскую недвижимость
От МКАДА дааа, где вообще этот Китай, там вообще наверное медведи по улицам ходюткитай от мкада дальше, чем болгария, поэтому и цены там дешевле!
не просто медведи - там панды))))От МКАДА дааа, где вообще этот Китай, там вообще наверное медведи по улицам ходют
Нет уважаемый. Я инвестор широкого профиля, управляющий счетами, и руководитель учебного центра по биржевой торговле. Скажу следующее. Будущее мирового фондового рынка сейчас под большим вопросом. Поэтому серьезные инвесторы задумываются над тем, как диверсифецировать капиталовложения. Интрадэй вещь хорошая, но нестабильная. Российские облиги сомнительны, либо низкодоходны, евробонды как вариант сгодятся, но не всем по карману. С риэлторским бизнесом никогда связан не был. Предложение возникло в силу того, что на днях стал партнером российской фирмы, которая занимается девелпментом в Болгарии. Думаю, после нового года вытащить прибыль с российского рынка, и перекинуть в болгарскую недвижимость (доходность только с аренды на летний период составит до 20% + удорожание самой недвижимости на 30% как минимум). А здесь я потому, что помимо пустобрехов и трепачей, встречаются интересные собеседники и серьезные люди.
Нет так давно это когда? в 1992? или в 1999? Или месяц назад? Конкретизируйте плиз
В Болгарию самим дорого ездить, доходы от аренды (если сдать аппартаменты управляющей компании) минимальные и едва покрывают коммунальные платежи, конкуренция огромная. Уже давно есть инвесторы, которые после бума в Испании и расширения ЕС пришли в Восточную Европу. Более менее интересны горнолыжные курорты, но там цена уже давно убежала вперед. Не понимаю, где там плюсы?
Только по одной причине никогда не вложусь в недвижку за рубежом, ты лично никогда не станешь собственником не имея гражданства
mehanizator1
New member
почему это? если ты купил, оно твое. другое дело не везде это обеспечивает вид на жительство.
Ты не имеешь права покупать лично недвижимость за рубежом, создается юр лицо в состав которого должен входить обязательно гражданин этой страны, и уже на это предприятие оформляется недвижимость, ты ессно директор предприятия. Зайди на сайты по недвижке и прочитай внимательно правила оформления, по крайней мере так было несколько месяцев назад. Засада там в земельном участке, землю запрещено продавать непосредственно гражданину другого гос ва.