гиперинфляция у нас была с 1990 по 1994, кажется. перед этим была в 20-х годах. больше не было. то есть, после смены режима. я б не стал на это ставить. а кредитное сжатие типа того что сейчас происходит оно обычно наоборот к дефляции приводит.
Так уточнять нужно что про ипотеку речь идет, ипотека это вообще без комментариев, особенно под ЗП, я понимаю когда у людей нехватает 20-10% на покупку, но когда брали под ЗП с первоначальным взносом в 20% и стоимость выплат равна половине дохода семьи вот это мне не понятно было даже в лучшие времена.
Ну нет.. это может на западе к дефляции.. А нас пример есть 98 года есть.. Инфляция под 20% в месяц была..
а про что еще может быть речь?
в 98 году был 98 год. а сейчас не 98 год, а 2009. и многое другое тоже по-другому выходит.
я не согласен с вашим мнением, но дискутировать на эту тему, пожалуй, не буду.
Деньги удобнее пускать в оборота просто деньги не удобнее в качестве залоговой базы?
Особенно рублевые.)) Чтобы хоть как то опередить инфляциюДеньги удобнее пускать в оборот
Заголовок темы "Новая статья: недвижимость как инвестиция"
А что тут такого,вы на ФР плечами не пользуетесь?У меня все 3 квартиры были куплены в ипотеку(причем долларовую).Без нее пока копил бы на одну,цены бы убегали от меня все дальше и дальше.А с ипотекой я в хорошем плюсе,да и кредиты закрыты по 23,5 руб/бакс.А вот кто покупает квартиры без кредита,я не знаю.Предполагаю,что халявщики,которым квартиры достались бесплатно,меняют на большие,или что-то вроде того(по крайней мере в Москве).
какая разница, что вы покупаете на свои средства что на заемные, на эффективности инвестирования это не сказывается.
Соглашусь, инфляция даже в 20% сейчас не приведет к резкому росту недвижки, а просто потому что росла она на кредитах. И этот пузырь раздулся больше чем нужно. Пока не начнут давать кредиты резкого роста не будет. Если средние зарплаты 15000 р., я возьму Владивосток. У нас самое дорогое жилье за квадрат это гостинки, т.к. жить где-то надо. Сейчас 12 м. стоит в среднем 1 000 000р. Делим сумму 1 млн. на половину зарплаты, и на 12 равно. Копить без кредита 12 лет. Ну так вот рост на квартиры, если не будут выдать кредиты вообще будет в среднем лет через 5.
Всем привет. То , что аренда менее комфортна , чем собственное жилье это 100% перекос России. У меня в Кельне(Германия) живет друг . Он снимает квартиру уже 15лет и НИКТО его выгнать не может, пока он исправно платит арендную плату . Квартира полностью укомплектована ВСЕМ. Платит 550евро. Да-же цену за аренду ему то-же просто так поднять не могут , нужны серьезные обоснования.Иначе арендодателя можно потащить в суд. А в случае аренды недвижимости у муниципалитета ВООБЩЕ проблем никаких , живи хоть всю жизнь(как в советские времена) . И в зависимости от дохода меняй качество жилья. У аренды есть еще один плюс - не нужно тратиться на бытовую технику ,холодильник, мебель , телевизоры... А в случае переезда тащить все это барахло на новое место.
Полностью согласен и с первой частью,и со второй.Типично российское представление,что лучше купить недвижимость,чем снимать.А я лично делаю то,что в данный момент выгоднее,будет расти недвига в цене-куплю.
Это не типичное российское представление, а реалии России, вот будет как в европе устойчивая фин система, чиновники вспомнят что их народ нанял на работу для обслуживания своих нужд, а не как сейчас гос машина это государство внутри государства, постоянные изменения правил игры между гос аппаратом и гражданами (бизнесом) и т.д. Так вот на фоне постоянной нестабильности народ и получает стабильность в виде собственности на квартиры, другой стабильности правительство не предлагает я про ощущение мира вокруг себя, даже в науках не обходятся без стабильной точки отсчета, 0 (хоть эта величина и обстрактна и несуществует), я несогласен с вами в том что люди хотят покупать квартиры, люди хотят иметь стабильность в чемто, пока вариат один, квартира, появится альтернатива крепкая фин система и уверенность в завтрашнем дне я вас уверяю стабильность в возможности заработать приведет к уменьшению желания обладать собственной квартирой, считать все умеют и потратить высвободившееся бабки например на отдых полноценный захотят все.
+1
Для полноты ряда осталось добавить доллар.Все вышеперечисленное-фетиши,реальная цена которых неизвестна,и может скорректиться в разы.И думаю в случае глобальной жопы и золото не спасет,кушать его нельзя.
Доллар это фетиш
