тыцнула в яблоко, оне не пройдут в любом случае, но едро исключаю , а эти хоть землицы обещают бесплатно подкинуть)
Ну подкинут. А хорошо это или плохо?
Строиться всё равно самим надо. У богатых получится легко, у бедных нет.
Коммуникации обещаны не все (канализация не упомянута).
Местонахождение земли вообще не названо (а расстояние до транспортных узлов и до водоёмов очень существенно). Что на ней находится сейчас - тоже, даже по документам, не говоря уж о реальности.
Допустим, землю дадут в названном количестве. Это означает, что и дороги должны быть, длина пропорциональна количеству земли. Как это повлияет на экологию - хз.